Patrimoni
Gestionar un patrimonio inmobiliario en Barcelona, ya sean varios pisos, locales o una cartera más amplia, requiere algo más que alquilar y cobrar rentas: implica optimizar la rentabilidad, anticiparse a la fiscalidad y mantener las propiedades en buen estado sin que suponga una carga diaria para el propietario.
En Gestavi acompañamos a propietarios e inversores particulares en la gestión integral de su patrimonio: desde el análisis de rentabilidad de cada inmueble hasta la búsqueda de inquilinos, la gestión de incidencias y el asesoramiento fiscal, siempre bajo la supervisión de un Administrador de Fincas Colegiado.
Trabajamos tanto con quien gestiona su primer inmueble en alquiler, como con quien ya tiene una cartera consolidada y busca profesionalizar su gestión. Desde nuestro departamento de gestión patrimonial nos encargaremos de sacar el mayor rendimiento a las propiedades.
Característiques importants
Coordinació entre gestió i comercialització.
Assessorament pròxim.
Estudi de mercat per a oferir la millor rendibilitat.
Mediació i gestió d’inquilins.
Personalització del servei a cada client.
Gestió del manteniment de les propietats.
Pla de serveis
- Anàlisi de rendibilitat i propostes d’inversió.
- Manteniment i reparacions.
- Gestió econòmica i fiscal.
- Tràmits administratius.
- Comunicació amb inquilins.
- Publicitat de la finca.
¿Quieres saber si tu patrimonio inmobiliario está dando el rendimiento que debería?
Preguntas Frecuentes
¿Qué diferencia hay entre un administrador de fincas y un gestor patrimonial?
El administrador de fincas gestiona comunidades de propietarios; el gestor patrimonial se centra en los intereses del propietario individual sobre sus inmuebles: rentabilidad, fiscalidad, inquilinos y mantenimiento. En Gestavi ofrecemos ambos servicios de forma coordinada.
¿Cómo puedo saber si estoy sacando el máximo rendimiento a mis propiedades?
Realizamos un estudio de mercado y de rentabilidad de cada inmueble, comparando el rendimiento actual con el potencial real según la zona y el tipo de propiedad, y proponemos ajustes concretos (precio de alquiler, mejoras, cambio de uso, etc.).
¿Gestionáis también la relación con los inquilinos?
Sí, nos encargamos de la búsqueda, selección y mediación con inquilinos, así como del seguimiento durante todo el contrato, para que el propietario no tenga que intervenir en el día a día.
¿Qué pasa si tengo propiedades en varias zonas de Barcelona?
No hay problema: gestionamos carteras distribuidas por distintos barrios y zonas de Barcelona, centralizando toda la información y gestión en un único interlocutor.